나이스옥션 법원경매 공주 2023타경22103 [2] 충청남도 공주시 웅진동 95-2 3층 301호 다세대주택 경매

충청남도 공주시 시어골1길 12, 3층 301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경22103(공주지원 경매2계). 감정가 109,000,000원, 최저가 4,398,632원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 22103 [2]
소재지충청남도 공주시 웅진동 95-2 3층 301호
도로명주소충청남도 공주시 시어골1길 12, 3층 301호
용도다세대주택
매각기일2026.05.26
관할법원공주지원 경매2계 (041)840-5743)
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)고도지구기타, (저촉)절대보호구역, 제2종일반주거지역, 하수처리구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 고도지구기타
충청남도 공주시 웅진동 95-2 3층 301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.63㎡ (18.94평)
건물면적76.27㎡ (23.07평)

금액

감정가109,000,000원
최저가4,398,632원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금879,727원 (20%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.22 109,000,000원 유찰
2차 2024.10.10 76,300,000원 유찰
3차 2024.11.21 53,410,000원 유찰
4차 2025.01.09 37,387,000원 유찰
5차 2025.05.15 26,170,900원 매각
5차 2025.05.22 - 최고가매각허가결정
5차 2025.06.27 - 미납
5차 2025.08.07 26,170,900원 유찰
6차 2025.09.18 18,320,000원 매각
6차 2025.09.25 - 최고가매각허가결정
6차 2025.10.30 - 미납
6차 2025.12.11 18,320,000원 유찰
7차 2026.01.20 12,824,000원 유찰
8차 2026.03.10 8,976,800원 유찰
9차 2026.04.14 6,283,760원 유찰
10차 2026.05.26 4,398,632원 매각
10차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
10차 2026.07.08 - 납부<br />(2026.06.10)

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임감정(주) · 평가일 2023.12.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 공주시 웅진동 소재 "공주경찰서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 배차간격, 노선 등을 감안할 때 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제4층 중 제202호, 제301호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창 호 : 샷시창호 등.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(최고고도지구 해제지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(최고고도지구 해제지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(최고고도지구 해제지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이
─
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

재매각보증금 20%