나이스옥션 법원경매 천안 2024타경5027 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시원 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "불무초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 각급 학교 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층/지하2층 중 5층 501호 외 4개호로서,
외벽 : 석재타일, 복합판넬 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어, 타일 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

이용상태

집합건축물대장상 기호(1-5)의 용도는 "사무소"로서, 현황 "사무소"로 이용 중임.

설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비 등 화재 관련 설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

북ㆍ서측으로 폭 약 20m내외, 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류(폭
20m-25m)(탕24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(탕26)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(탕23)(접합)
, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지
개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

물건 2(천안시 서북구 불당25로 226, 502호)와 내부 구획 벽 없이 하나의 사무실로 이용중임.