나이스옥션 법원경매 천안 2024타경4567 [3] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 OOOOO 전 경매

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4567(천안지원 경매1계). 감정가 382,641,000원, 최저가 187,494,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4567 [3]
소재지충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 OOOOO
용도전
매각기일2025.10.28
관할법원천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한(포함)자연녹지지역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적959㎡ (290.10평)

금액

감정가382,641,000원
최저가187,494,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금18,749,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.08 382,641,000원 유찰
2차 2025.05.13 267,849,000원 유찰
3차 2025.06.17 187,494,000원 변경
3차 2025.09.16 187,494,000원 변경
3차 2025.10.28 187,494,000원 매각
3차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.27 - 납부<br />(2025.11.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장,
근린생활시설, 각급주택, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소, 간선도로 등 소재하여 제반
교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 광대로(천안대로) 통과하며 본건을 통과하는 비포장 농로를 이용함.
(별지 "지적개황도"참조)
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역임.
기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역임.
기호(3) 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역임.
기호(4) 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역임.
기호(5) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역임.
기호(6) 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(접함), 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
특이사항 없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 6건 58% 127,031,667원
최근 12개월 18건 58% 264,004,111원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)