나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경20778 [1] 충청남도 홍성군 장곡면 지정리 OOOOO 전 경매

충청남도 홍성군 장곡면 지정리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경20778(홍성지원 경매5계). 감정가 31,144,000원, 최저가 10,683,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 20778 [1]
소재지	충청남도 홍성군 장곡면 지정리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.07.29
관할법원	홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	916㎡ (277.09평)

금액

감정가	31,144,000원
최저가	10,683,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,068,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.15	31,144,000원	유찰
2차	2025.05.20	21,801,000원	유찰
3차	2025.06.24	15,261,000원	유찰
4차	2025.07.29	10,683,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 홍성군 장곡면 지정리 소재 "지정1리마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 단독주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근토지까지 차량의 접근이 가능하고, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전 등"으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1 : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	39%	73,823,178원
최근 6개월	35건	42%	63,066,289원
최근 12개월	48건	45%	74,237,423원

물건 비고

- 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전이며 맹지임
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 제시외분묘 소재여부는 재확인을 요함