나이스옥션 법원경매 제천 2024타경6655 [1] 충청북도 제천시 OOO OOOO OOO 공장 경매
충청북도 제천시 OOOOOO OO OOOOOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6655(제천지원 경매1계). 감정가 6,955,452,900원, 최저가 2,279,163,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 "제천 제3일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 15M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-23)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(한방·산업벨트).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 (2)-1 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 건으로서,
골조: H-beam (350mmx350mm),
층고: 약 16M,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬, 타일 마감 등,
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
기호 (2)-2 부속건물1 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층 건으로서,
외벽: 징크판넬 마감 등,
내벽: 페인트, 타일 마감 등,
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
기호 (2)-3 부속건물2 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층 건으로서,
외벽: 징크판넬 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
기호 (2)-4 부속건물3 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 건으로서,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등,
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
기호 (2)-5 부속건물4 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 건으로서,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등,
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
기호 (2)-6 부속건물5 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 건으로서,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등,
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
기호 (2)-7 부속건물6 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 건으로서,
외벽: 판넬 및 하단부 철근콘크리트 마감 등,
내벽: 판넬 및 하단부 철근콘크리트 마감.
기호 (2)-8 부속건물7 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 건으로서,
외벽: 판넬 마감 등
내벽: 판넬 마감 등
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
기호 (3) 주2동 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층 건으로서,
골조: H-beam (300mmx300mm),
층고: 약 11M,
벽체: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등.
이용상태
기호 (2)-1 : 공장(생산동)으로 이용중임.
기호 (2)-2 : 관리동으로 이용중임.
기호 (2)-3 : 숙소동으로 이용중임.
기호 (2)-4 : 폐수처리동으로 이용중임.
기호 (2)-5 : 소화저수조 및 상수저수조로 이용중임.
기호 (2)-6 : 창고로 이용중임.
기호 (2)-7 : 폐기물보관동으로 이용중임.
기호 (2)-8 : 창고로 이용중임.
기호 (3) : 공장(추출동)으로 이용중임.
설비내역
기호 (2)-1 : 위생설비 및 급배수시설, 소화전, 승강기 등이 되어 있음.
기호 (2)-2 : 위생설비 및 급배수시설, 시스템에어컨 등이 되어 있음.
기호 (2)-3 : 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 시스템에어컨 등이 되어 있음.
기호 (3) : 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
기호 (2)-1 건물 1층 면적은 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 면적(2,289.76㎡)과 일반건축물대장상 면적(2,283.61㎡)이 서로 상이한 바, 현황에 부합되는 일반건축물대장상 면적(2,283.61㎡)을 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
※참고사항
일반건축물대장상 2024.06.27일자로 기호 (2)-1 건물 1층 바닥면적이 2,289.76㎡에서 2,283.61㎡로 변경 되었으나, 건물등기사항전부증명서에 반영이 되지않는 것으로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
42%
564,036,273원
최근 6개월
15건
48%
718,226,600원
최근 12개월
24건
48%
593,911,750원
물건 비고
일괄매각
목록2. 1층 부동산등기부상 면적 2,289,76㎡ 과 건축물대장상 면적 2,283,61㎡이 상이한 바, 2024.6.27.자로 건축물대장 면적이 변경되었고, 건축물대장상 면적을 기준으로 평가함
목록2,3의 이용상태 및 설비내역은 감정서 참조바람
