나이스옥션 법원경매 제천 2024타경6358 [1] 충청북도 제천시 고암동 OOOOOO 공장 경매

충청북도 제천시 OOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6358(제천지원 경매1계). 감정가 1,381,282,750원, 최저가 707,217,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6358 [1]
소재지	충청북도 제천시 고암동 OOOOOO
도로명주소	충청북도 제천시 OOOOO OO
용도	공장
매각기일	2026.03.09
관할법원	제천지원 경매1계 (043-640-2040~1)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)자연녹지지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	2,370㎡ (716.93평)
건물면적	710.55㎡ (214.94평)

금액

감정가	1,381,282,750원
최저가	707,217,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	70,721,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.10	1,381,282,750원	유찰
2차	2025.03.24	1,105,026,000원	유찰
3차	2025.05.12	884,021,000원	변경
3차	2025.08.11	884,021,000원	매각
3차	2025.08.18	-	최고가매각허가결정
3차	2025.09.23	-	미납
3차	2025.11.03	884,021,000원	유찰
4차	2025.12.15	707,217,000원	변경
4차	2026.03.09	707,217,000원	매각
4차	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.20	-	기한후납부
4차	2026.06.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국원 · 평가일 2024.06.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 제천시 고암동 소재 "고암농공단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 서측으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평탄한 토지로 접면도로와 대체로 등고이며 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역,중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 건물로서(사용승인일:2015.7.20.증축:2020.6.10.)
외벽: 판넬 마감 등
내벽: 판넬 및 벽지도배, 타일붙임 마감
창호: 샷시창호임.
이용상태: 공장(1층: 냉동, 냉장창고, 작업장, 포장실 등, 2층: 사무실, 숙소)으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 저온설비(냉장냉동), 클린룸 HCAAP 설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 이동 용이한 컨테이너박스(1동)이 소재하고 있음.
공부와의 차이: 본건은 등기사항전부증명서상 소재지번이 제천시 고암동 212-10, 212-12, 213-12 번지로 등재되어 있으나 합병으로 제천시 고암동 212-10번지 단일 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	42%	493,189,479원
최근 6개월	16건	44%	495,880,139원
최근 12개월	27건	48%	552,913,194원

물건 비고

일괄매각.
공장저당법 제6조 기계기구 중 일련번호 3번은 소재불명으로 매각제외하고, 나머지는 매각포함(감정평가서 참조)
목록1 지상에 소재하는 컨테이너 1동 매각제외