나이스옥션 법원경매 제천 2024타경5898 [1] 충청북도 단양군 단성면 두항리 OO 전 경매
충청북도 단양군 단성면 두항리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5898(제천지원 경매1계). 감정가 280,024,000원, 최저가 58,725,100원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충북 단양군 단성면 두항리 소재 "두항리경로당" 북서측 인근에 위치하고 있는 부
동산(지목상 "전" 1필지, 현황 과수원)이며, 주위는 농경지,과수원,농촌주택,임야 등으로
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황
본건 토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 소형 차량 접근 가능하며,인근 마을에 대중교통이
운행되고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지 형태는 부정형으로서 지목은"전"이나 현황은 사과나무 과수원이며, 일부에 분묘
가 소재하고 있음.
인접 도로상태
본건 토지 동측 일부 로폭 약2.5-3m의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률),한강 폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관
한 법률)
제시목록 외의 물건
1)본건 토지는 지목이 "전"이나 현황은 사과나무 과수원으로서 토지에 사과나무(수령 약25년
정도)가 식재되어 영농하고 있어 제시외과수목으로 평가(\58,000,000원)하여 회보 하오니
경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
2)본건 토지 남동측에 제시외건물㉠(판넬조 강판지붕,화장실,약2.3㎡)이 소재하고 있으나,구
조조잡하고 경제적 가치가 없어 평가 하지 않았으며, 북동측에 본건 토지와 인접토지에 걸
쳐 제시외건물㉡(철파이프 비닐덮개위 차광비닐,창고,약44㎡)이 소재하고 있으나, 대부분
인접토지에 소재하고 있어 평가 하지 않았습니다.
3)본건 토지와 인접 토지에 걸쳐 분묘가 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 토지는 지목이 "전"이나 현황은 "과수원"이며, 일부에 분묘가 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
48%
69,261,571원
최근 6개월
11건
46%
57,488,473원
최근 12개월
17건
46%
64,851,665원
물건 비고
제시외 과수목 및 건물 포함
지목은 전이나 현황은 과수원이며, 일부에 분묘가 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
