나이스옥션 법원경매 홍성 2023타경21460 [1] 충청남도 보령시 주교면 주교리 97-1 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.01.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 주교면 주교리 소재 ""행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 면소재지내 주택 및 농경지대로서 인근에 단독주택 및 농경지 등이 소재하는
바, 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건 까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반
교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 '전'으로 이용중이고 일부 제시외건부지
및 도로로 이용중임.

기호(2) : 사다리형의 평지로서 현황 '단독주택'으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 북, 동측으로 노폭 3미터의 포장도로에 접함.

기호(2) : 동측으로 노폭 3미터의 포장도로에 접하나 본건이 도로보다 다소 저지에
위치함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역.

제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

기호(1)은 공부상 지목이 '전'이나 현황 일부분이 '도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) : 세면벽돌구조 세면기와 단층 건물로서,

외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 새시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

ㅡ

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상이며, 기호(1) 지상에 비닐하우스가 소재함.

물건 비고

-재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
-일괄매각, 제시외건물 포함 매각
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
-농지법 제2조에 따른 농지해당(첨부된 2024.3.29.자 사실조회서 참조), 불법형질 변경된 건물부분은 농지로의 복구가 필요, 반드시 행정기관에 문의 후 입찰에 응할 것
-지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음
-목록 1. 공부상 지목이 '전'이나 현황 일부 '제시외건부지 및 도로'로 이용 중, 지상에 비닐하우스 소재하나 매각 제외