나이스옥션 법원경매 공주 2023타경1120 [1] 충청남도 공주시 OOO OOOOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2023.10.26

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 1) 목조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등,
바닥 : 장판깔기, 일부 타일깔기 마감 등,
창호 : 목재 프레임의 창호, 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 기준시점 현재 주택으로 이용 중임.

설비내역

난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ‘사진용지’ ‘지적 및 건물개황도’와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 건물 기호 ㉠-㉢이 소재하여 개략적인 실측면적 등에 의거하여 면적사정하고, 구조, 용재, 시공정도 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였음.

공부와의 차이

본건은 일반건축물 대장 및 등기사항전부증명서상 충청남도 공주시 계룡면 화은리 569-1번지 지상위에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 지적도, 항공사진, 목측 등에 의할 때 일부가 인접 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는 바 정확한 지적 경계 구분은 측량을 요할 것으로 판단 됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.
본건은 일반건축물대장상 1955년에 사용승인을 득한 건물이나 물리적 경과년수에 비해 관리상태가 양호한 바 관찰감가법을 병용하여 감정평가 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지상소재 제시외 건물 매각포함
재매각에 의한 매수신청보증금은 20%임