나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경17512 [1] 충청남도 예산군 예산읍 향천리 OOOOO 임야 경매

충청남도 예산군 예산읍 향천리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17512(홍성지원 경매5계). 감정가 1,953,310,000원, 최저가 468,990,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 17512 [1]
소재지	충청남도 예산군 예산읍 향천리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.06.24
관할법원	홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)영농여건불리농지, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (접함)저류시설

면적

토지면적	133,849㎡ (40,489.32평)

금액

감정가	1,953,310,000원
최저가	468,990,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	93,798,000원 (20%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.15	1,552,864,000원	유찰
신건	2024.11.19	1,953,310,000원	유찰
2차	2024.12.24	1,367,317,000원	유찰
3차	2025.02.04	957,122,000원	유찰
4차	2025.05.20	669,985,000원	유찰
5차	2025.06.24	468,990,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "향천사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
자연림, 단독주택 및 전, 답 등이 형성되어있는 지대임.
교통상황: 대상물건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 원거리에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위
치하나, 제반 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 부정형 급경사지로서, "조림" 및 "자연림" 상태임.
일련번호(2): 등고평탄한 부정형 완경사로서, "전" 으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1): 지적도상 맹지이나, 북측으로 비포장도로가 개설되어 있음.
일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 대상물건 토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

일련번호(2):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 후면 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: "토지·건물감정평가 명세표" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	45%	386,315,413원
최근 6개월	13건	48%	417,236,946원
최근 12개월	25건	48%	766,119,012원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 수목(편백나무 등) 매각포함
- 분묘 소재할 수 있으므로 별도 확인을 요함
- 목록2 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반 환)