나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경2480 [2] 충청남도 예산군 덕산면 대치리 OOOOOO OO 창고시설 경매

충청남도 예산군 덕산면 OOOO OOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2480(홍성지원 경매3계). 감정가 925,341,200원, 최저가 222,174,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2480 [2]
소재지충청남도 예산군 덕산면 대치리 OOOOOO OO
도로명주소충청남도 예산군 덕산면 OOOO OOOO
용도창고시설
매각기일2025.12.09
관할법원홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한(저촉)하천구역, (저촉)하천, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)하천구역, (포함)하천, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 하천구역, 하천
충청남도 예산군 덕산면 대치리 OOOOOO OO 창고시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,689㎡ (1,115.92평)
건물면적847.20㎡ (256.28평)

금액

감정가925,341,200원
최저가222,174,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금22,217,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.01 925,341,200원 유찰
2차 2025.05.13 647,739,000원 유찰
3차 2025.06.17 453,417,000원 유찰
4차 2025.07.22 317,392,000원 변경
4차 2025.11.04 317,392,000원 유찰
5차 2025.12.09 222,174,000원 매각
5차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.15 - 납부<br />(2026.01.06)

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.07.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 예산군 덕산면 시량리 소재 "시량리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 4),6)-8),12),13) 6필 일단의 부정형 완경사지로서, "창고건부지 등"으로 이용중임.
일련번호 9),10) 부정형의 완경사지로서, "잡종지 등"으로 이용중임.
일련번호 11) 부정형의 완경사지로서, "휴경지" 상태임.
인접 도로상태
일련번호 4),6)-8),12),13) 서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 9)-11) 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 4) 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
일련번호 6) 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
일련번호 7) 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
일련번호 8) 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
일련번호 9) 계획관리지역, 하천, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
일련번호 10) 계획관리지역, 하천, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
일련번호 11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 12) 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
일련번호 13) 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
제시목록 외의 물건
<후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조>
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호 2) 파이프조 함석지붕 단층 건물로서,
외벽 : 개방형 구조임.
내벽 : 강판 및 개방형 구조임.
일련번호 2) 조적조 함석지붕 단층 건물로서, (부속건물)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등.
일련번호 3) 파이프조 함석지붕 단층 건물로서,
외벽 : 개방형 구조임.
내벽 : 강판 및 개방형 구조임.
이용상태
일련번호 2) 창고 등.
일련번호 2) 관리사 등.(부속건물)
일련번호 3) 창고 등.
설비내역
--.
부합물 및 종물
<후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조>
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 42% 322,737,250원
최근 6개월 11건 41% 517,911,991원
최근 12개월 20건 45% 510,617,110원

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물(목록 8. 지상소재 저온창고) 매각 제외
- 목록 4. 6~8. 12~13. 일단의 부정형 완경사지로서, '창고용건부지 등'으로 이용중임
- 목록 9~10. 공부상 '제방'이나, 현황 '잡종지 등'으로 이용중임
- 목록 4. 6~8. 12~13. 서측으로 노폭 4M 내에외 포장도로와 접함
- 목록 9~10. 지적도상 '맹지'임
- 목록 4. 6~8. 12~13. 토지 중 일부는 하천구역에 저촉됨
- 목록 9~10. 토지 전체는 하천구역에 저촉됨
- 목록 2. 건축물현황도 및 실측면적이 '90㎡'이나, 공부상 면적은 '84㎡'로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고 바람