충청남도 홍성군 홍북읍 OOO OOOOOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2022(홍성지원 경매5계). 감정가 7,525,990,620원, 최저가 2,581,415,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 홍성근 홍북읍 대동리 소재 "홍북읍 전담의용소방대" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형와 완경사지로 현황 "전"으로 이용중임.
기호 2, 5, 6, 7, 9, 12, 13, 15-18, 22-25 : 현황 "도로"로 이용중임.
기호 3 : 부정형의 완경사지로 현황 "상업용" 으로 이용중임
기호 8, 10, 11 : 부정형의 완경사지로 현황 "전"으로 이용중임.
기호 14, 19 : 부정형의 완경사지로 현황 "토지임야"로 이용중임.
기호 20 : 부정형의 완경사지로 현황 현황 "전"으로 이용중임.
기호 21 : 부정형의 완경사지로 현황 "건축허가지"로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능함.
기호 2, 5, 6, 7, 9, 12, 13, 15-18, 22-25 : 현황 "도로"임.
기호 3 : 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 8, 19 : 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 10 : 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호 11 : 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 14 : 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호 20, 21 : 본건 남측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 5, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 22, : 계획관리지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
기호 3 : 계획관리지역, 수도공급설비(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 6, 7, 14, 17, 18, 19, 21, 25 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 13 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호 20 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 23 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호 24 : 계획관리지역, 수도공급설비(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이
본건 기호 #4 건물은 등기사항전부증명서상 ‘석택리 631-2, 571-6, 571-10, 630-1, 632-15’에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 ‘석택리 571-6’ 단일 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 4 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상1층 건물로서,
외벽 : 벽돌붙임 및 노출콘크리트 마감 등.
내벽 : 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 새시창호 마감 등.
이용상태
기호 4 : 일반음식점으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 전기설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
본건 기호 #4 건물은 등기사항전부증명서상 ‘석택리 631-2, 571-6, 571-10, 630-1, 632-15’에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 ‘석택리 571-6’ 단일 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
3건
20%
51,333,333원
최근 12개월
9건
48%
150,584,556원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 창고, 수목, 관정 각 매각 포함
- 목록4 건물은 현황 석택리 571-6 단일 지상에 소재함
- 목록21, 26~31 건축허가지임(감정평가서 참조)
- 목록11,14 지상 이동식화장실 등 매각제외
- 목록3 지상 석축, 조경석 등 매각포함
- 목록27 지상 캐노피천막 매각제외
- 목록 26,27,29,30,31 지상 펜스 매각포함
- 부동산의 용도 및 현황은 감정평가서 참조
- 목록1,8,10,11,20,22,31 농지취득자격증명원 제출요함
(미제출시 보증금 미반환)
