나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경20341 [1] 충청남도 예산군 예산읍 향천리 O 답 경매
충청남도 예산군 예산읍 향천리 O (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경20341(홍성지원 경매3계). 감정가 121,200,000원, 최저가 20,370,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 20341 [1]
소재지
충청남도 예산군 예산읍 향천리 O
용도
답
매각기일
2026.03.31
관할법원
홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한
(포함)영농여건불리농지, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역
면적
토지면적
1,200㎡ (363.00평)
금액
감정가
121,200,000원
최저가
20,370,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
4,074,000원 (20%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.01
121,200,000원
유찰
2차
2025.05.13
84,840,000원
변경
2차
2025.08.26
84,840,000원
유찰
3차
2025.09.30
59,388,000원
유찰
4차
2025.11.04
41,572,000원
유찰
5차
2025.12.09
29,100,000원
유찰
6차
2026.01.13
20,370,000원
매각
6차
2026.01.20
-
최고가매각허가결정
6차
2026.02.23
-
미납
6차
2026.03.31
20,370,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "예산종합운동장" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로서, "휴경지, 일부 전"으로 이용중임.
인접 도로상태
지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "답"으로 등재되어 있으나, 현황 "휴경지, 일부 전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
46%
55,249,545원
최근 6개월
18건
45%
53,751,094원
최근 12개월
38건
49%
68,758,597원
물건 비고
- 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '휴경지 및 일부 전'으로 이용중임
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 지적 및 현황 '맹지'임
