나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경19365 [1] 충청남도 홍성군 은하면 장곡리 OOOO 임야 경매

충청남도 홍성군 은하면 장곡리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경19365(홍성지원 경매3계). 감정가 113,650,000원, 최저가 55,689,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 19365 [1]
소재지	충청남도 홍성군 은하면 장곡리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.06.17
관할법원	홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)농림지역, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)농업보호구역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	11,365㎡ (3,437.91평)

금액

감정가	113,650,000원
최저가	55,689,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,568,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.01	113,650,000원	유찰
2차	2025.05.13	79,555,000원	유찰
3차	2025.06.17	55,689,000원
3차	2025.06.24	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 홍성군 은하면 장곡리 소재 "월곡노인회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 일일 운행횟수 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한편임.
형태 및 이용상태: 본건은 급경사의 부정형 토지로 현황 "자연림"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역(2018-02-28), 보전관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상 일부에 제시외 분묘가 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	51%	54,610,051원
최근 6개월	15건	65%	89,530,841원
최근 12개월	23건	61%	94,749,287원

물건 비고

지상 일부에 소유자 미상의 분묘 소재함