나이스옥션 법원경매 대전 2024타경4414 [1] 세종특별자치시 나성동 737 포레뷰투도시형생활주택 주건축물 1동 OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 한누리대로 291, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4414(대전지방법원 경매12계). 감정가 886,000,000원, 최저가 212,728,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 4414 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 737 포레뷰투도시형생활주택 주건축물 1동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 291, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 포레뷰투도시형생활주택 주건축물 |
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| 매각기일 | 2025.11.04 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매12계 (042-470-1812) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)시가지경관지구(중심), (포함)시가지경관지구(중심), (포함)중심상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (포함)가축사육제한구역, 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 30.56㎡ (9.25평) |
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| 건물면적 | 102.09㎡ (30.88평) |
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금액
| 감정가 | 886,000,000원 |
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| 최저가 | 212,728,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 42,545,600원 (20%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.10.22 |
886,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024.11.19 |
620,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024.12.24 |
434,140,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.02.04 |
303,898,000원 |
변경 |
| 4차 |
2025.04.01 |
303,898,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.05.13 |
212,728,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025.07.22 |
212,728,000원 |
매각 |
| 5차 |
2025.07.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2025.09.05 |
- |
미납 |
| 5차 |
2025.11.04 |
212,728,000원 |
매각 |
| 5차 |
2025.11.11 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2025.12.19 |
- |
납부<br />(2025.11.26) |
| 5차 |
2025.12.30 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.04.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 근거리에 위치하는 구분건물으로서 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 양호시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 중 제2층 제203호로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 등 내부인테리어 마감.
창호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 본건(203호)과 인접호수(202호) 사이에 경계벽이 없는 상태로서 마드모아젤(201호-203호)로 이용중임.
- 설비내역
- 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 장방형으로서 근린생활시설, 도시형생활주택 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 서측으로 대로 등에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
10건 |
38% |
707,163,499원 |
| 최근 6개월 |
32건 |
37% |
416,339,000원 |
| 최근 12개월 |
69건 |
39% |
355,279,884원 |
물건 비고
-본건(203호)과 인접호수(202호) 사이에 경계벽이 없는 상태로 마드모아젤(201호~203호)로 이용중임
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%