나이스옥션 법원경매 대전 2024타경1958 [1] 대전광역시 중구 태평동 255-20 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해솔 · 평가일 2024.03.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "태평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택 및 중소규모 공동주택 등으로 형성된 지역임.

교통상황

남측 인근으로 동서대로가 통과하고 서측 인근에 시내버스정류장이 소재하며 남동측 인근에
대전도시철도 1호선 "오룡역"이 위치함.

형태 및 이용상태

1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
2) 일련번호(3) : 부정형의 토지로 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호(3)을 도로로 이용 중이며, 이를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호(1)
제2종일반주거지역(2023-11-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-01-09)(금동 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01
-09)(대전태평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

2) 일련번호(3)
제2종일반주거지역(2023-11-27), 소로3류(폭 8m 미만)(태평1)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(금동 유치원)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전태평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

단독주택(12가구)으로 이용 중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 건물 주택부분 일부 구조변경(호별 취사시설) 등이 있는 것으로 확인되니 입찰시 참
고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록2: 건물 전면에 '유치권행사중' 플래카드가 부착되어 있고, 102호 및 103호 및 201호실에는 '유치권행사중' 문구가 출입문에 각각 부착되어 있고, 304호에는 '점유자 상주호실' 문구가 출입문에 부착되어 있음
- 목록3 : 지분매각, 공부상 지목 "대"이나, 현황"도로"로 이용중임
- 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함{신고인 : 건축사 박종하, 오성석재 오상직, 대산스틸상사 임수빈, 주식회사 대진산업, 주식회사 선우종합상사, 길기윤, 이창진, 주식회사 대호산업, 주식회사 세주전기, 알찬벽돌 정재훈 / 신고금액 : 주식회사 대호산업(금 27,748,952원), 이창진(금 20,400,000원), 길기윤(금 13,000,000원), 주식회사 세주전지(금 26,811,950원), 알찬벽돌(금 139,242,400원), 나머지는 신고금액 미상 / 대산스틸상사 임수빈 : 유치권신고 취하서 제출}
- 신청채권자가 2024.12.31.자로 위 유치권신고와 관련하여 유치권배제의견서 제출