나이스옥션 법원경매 대전 2024타경2128 [1] 대전광역시 대덕구 비래동 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜안 · 평가일 2024.03.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "대전TG" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 경부고속도로 "대전TG"가 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(비래3)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(비래11)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전IC중점경관관리구역)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택, 근린생활시설로서,
(사용승인일:2022.02.28)
외벽: 일부 돌붙임 마감 및 벽돌붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.

이용상태

통칭 "솔솔빌라"로서,
공부상
1층: 근린생활시설(1개호)
2층: 다가구주택(3가구)
3층: 다가구주택(3가구)
4층: 다가구주택(3가구)
5층: 사무소(1개호)로 이용중임.

설비내역

각 층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화기설비, 출입문 잠금장치 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지 및 건물개황도"와 같이 5층 옥상에 제시외 건물이 소재하나, 접근이 불가능하여 외부목측 및 현지조사한 사정등을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

2층 - 4층 후첨 "건물개황도"와 같이 확장형 발코니는 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

-본건 내부구조 및 이용상황는 이해관계인의 폐문부재로 건축물대장상 건물개황도 및 현지조사한 사정등을 참조하여 도시하였는바 실재와 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함