나이스옥션 법원경매 대전 2024타경1835 [1] 대전광역시 서구 관저동 OOOO OOOOOO OOOOOO 판매시설 경매

대전광역시 서구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1835(대전지방법원 경매10계). 감정가 1,670,000,000원, 최저가 400,967,000원. 매각기일은 2025-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1835 [1]
소재지대전광역시 서구 관저동 OOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소대전광역시 서구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도판매시설
건물명관저스포월드
매각기일2025.07.31
관할법원대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한(포함)택지개발지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)사업지역기타, (포함)사업지역기타, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 택지개발지구, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 사업지역기타, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
대전광역시 서구 관저동 OOOO OOOOOO OOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.60㎡ (18.03평)
건물면적140.83㎡ (42.60평)

금액

감정가1,670,000,000원
최저가400,967,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금40,096,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.19 1,670,000,000원 유찰
2차 2025.02.06 1,169,000,000원 유찰
3차 2025.05.22 818,300,000원 유찰
4차 2025.06.26 572,810,000원 유찰
5차 2025.07.31 400,967,000원 변경
5차 2026.03.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전선암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 관저스포월드 제1층 제102호[기호(1)], 제1층 제103호[기호(2)]로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중
제1층 제102호[기호(1)], 제1층 제103호[기호(2)]로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 등 내부 인테리어 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호(1) : 별지 "사진용지"와 같이 본건 동측은 외관상 "GYM KITCHEN" , 본건 서측은 외관상
"O:NI BEAUTY LINE"으로 되어 있으나 각각 영업 중단상태로 탐문 조사됨.
기호(2) : 별지 "사진용지"와 같이 외관상 "MIMILAND"로 되어 있으나 영업 중단상태로 탐문
조사됨.


설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 판매시설,운동시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측, 동측 및 남측으로 대로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 40% 113,346,000원
최근 6개월 5건 40% 113,346,000원
최근 12개월 7건 39% 94,188,286원