나이스옥션 법원경매 대전 2024타경1835 [2] 대전광역시 서구 관저동 OOOO OOOOOO OOOOOO 판매시설 경매

대전광역시 서구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1835(대전지방법원 경매10계). 감정가 4,730,000,000원, 최저가 1,135,673,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1835 [2]
소재지대전광역시 서구 관저동 OOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소대전광역시 서구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도판매시설
건물명관저스포월드
매각기일2025.12.18
관할법원대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한(포함)택지개발지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)사업지역기타, (포함)사업지역기타, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 택지개발지구, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 사업지역기타, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
대전광역시 서구 관저동 OOOO OOOOOO OOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적136.40㎡ (41.26평)
건물면적322.32㎡ (97.50평)

금액

감정가4,730,000,000원
최저가1,135,673,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금113,567,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.19 4,730,000,000원 유찰
2차 2025.02.06 3,311,000,000원 유찰
3차 2025.03.13 2,317,700,000원 유찰
4차 2025.04.17 1,622,390,000원 유찰
5차 2025.05.22 1,135,673,000원 변경
5차 2025.09.04 1,135,673,000원 변경
5차 2025.12.18 1,135,673,000원 매각
5차 2025.12.26 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전선암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 관저스포월드 제1층 제102호[기호(1)], 제1층 제103호[기호(2)]로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중
제1층 제102호[기호(1)], 제1층 제103호[기호(2)]로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 등 내부 인테리어 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호(1) : 별지 "사진용지"와 같이 본건 동측은 외관상 "GYM KITCHEN" , 본건 서측은 외관상
"O:NI BEAUTY LINE"으로 되어 있으나 각각 영업 중단상태로 탐문 조사됨.
기호(2) : 별지 "사진용지"와 같이 외관상 "MIMILAND"로 되어 있으나 영업 중단상태로 탐문
조사됨.


설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 판매시설,운동시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측, 동측 및 남측으로 대로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 39% 657,391,667원
최근 6개월 3건 39% 657,391,667원
최근 12개월 8건 37% 307,974,125원