충청남도 서천군 장항읍 신창리 OOOOOOO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경15249(홍성지원 경매3계). 감정가 720,750,000원, 최저가 173,053,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 "장항중앙초등학교" 남서측 인근에 위
치하며, 주위일원은 공동주택 및 단독주택 소규모 점포 등이 소재하는 지역으로서,
주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트지붕 7층 중 3층 302호外 28개호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감.
창 호 : 합성수지 이중창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택) 29개호임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중로 및 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,11,12) : 제2종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역임.
공부와의 차이
별지 "구분건물 감정평가 명세표" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 : 미상임.
기타 : 본건 건물은 현장 조사시 동파로 인하여 급수배관 등이 파손된 것으로 탐문
조사됨.
물건 비고
- 일괄매각(토지 전체와 건물 일부호수를 일괄매각)
- 건물에 대한 구분소유권이 성립하기 이전부터 대지에 대하여 설정된 근저당권을 실행하는 것이므로 토지는 지분이 아닌 전체를 매각하는 것이며, 이로 인해 함께 매각하지 아니하는 구분건물의 소유자는 대지사용권을 상실할 수도 있음
- 건물은 근저당이 설정되어 있는 별지목록 부동산(3개)만 매각하는 것이며, 대지권등기가 되어 있지 아니하여 부득이 토지와 건물을 일괄하여 매각하여 분리처분되는 경우를 방지하고자 함
- 본건 건물은 신축허가를 득한 후 건축공사가 진행중에 있으며, 건축물사용승인을 받지 못한 공동주택(도시형생활주택)임
- 목록 1, 11, 12는 연접해 있으며 일단의 부정형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임
- 목록 1, 11은 지목은 전이나 현황은 대임
- 목록 1은 주차장, 화단으로 사용중임
- 공동주택 진입로에 '유치권 점유자 외 출입금지' 현수막을 부착한 차량이 세워져 있음
- 2021.01.29. 이정재가 공사대금 15억원, 박석규가 공사대금 9억원, 임영배가 공사대금 1억700만원의 유치권신고를 하였고, 2021.7.14. 미성주식회사가 공사대금 5억5천만원의 유치권신고를 하였으나, 각 성립여부는 불분명함
