나이스옥션 법원경매 대전 2024타경1385 [1] 세종특별자치시 도담동 OOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금빛 · 평가일 2024.03.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 동측 인근에 위치하는 "다옴프라자" 제5층 제504호, 제505호로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 대규모 아파트 단지 및 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 건물 중 제1층 제에이-105호로서
- 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,
- 내벽 : 인테리어 등 마감임.

이용상태

기호(1,2) 및 인접 호(502호, 503호) 일괄로 볼링장(세종 레드락 볼링센터)로 이용중임.

설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>등임.

공부와의 차이

기호(1,2)는 볼링장(세종 레드락 볼링센터)로 이용중이며, 인접 호(502호, 503호)와 일괄로 경계벽이 없이 볼링장으로 운영 중이나, 현황 및 건축물현황도 상 개별호로 복원 등이 가능한 점 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 기호(1)에는 각 레인 타공 대기 의자, 레인 등이, 기호(2)에는 카운터 등 볼링시설이 되어 있으나 이에 관계없이 본건을 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
현황 모두 '볼링장'으로 이용중(502호, 503호, 504호, 505호).