나이스옥션 법원경매 대전 2024타경1620 [1] 반곡동 4-1생활권엠1블록 수루배마을1단지 상가에이동 OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 세종국책연구단지 북동측 건너편에 위치하고, 주위는
아파트 대단지, 국책연구기관, 금강(하천), 수변공원, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는
신흥 주택지대로 환경 양호한 편임.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입이 무난하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 무난한
편임.

건물의 구조

수루배마을1단지 아파트단지 내 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 상가A동 1층 A106호로,
사용승인일 : 2019.08.26.
외벽 : 새시 유리, 화강석 붙임 등
내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등

이용상태

카페(상호 "Framily") 매장으로 이용중임.(인접 A105호 등은 공실상태임.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템에어콘, 인테리어 시설 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리꼴에 가까운 토지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 외곽으로 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심 복합
도시), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 준보전산지, 예정지역, 중점경관 관리
구역(금강 주변)에 속하고 광로3류, 대로2류 등에 접함.

공부와의 차이

없음. (본건 토지는 851번지이고, 구분건물별 적정 대지권이 공부에 등재되지 않은 상태임.)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이나, 상세한 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨