나이스옥션 법원경매 대전 2024타경117655 [1] 충청남도 금산군 진산면 엄정리 OOOOO 임야 경매

충청남도 금산군 진산면 엄정리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117655(대전지방법원 경매2계). 감정가 46,281,200원, 최저가 5,444,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 117655 [1]
소재지충청남도 금산군 진산면 엄정리 OOOOO
용도임야
매각기일2025.09.22
관할법원대전지방법원 경매2계 (470-1802)
이용제한(포함)준보전산지, (포함)배수구역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, 준보전산지, 배수구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
충청남도 금산군 진산면 엄정리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적16,529㎡ (5,000.02평)

금액

감정가46,281,200원
최저가5,444,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금544,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.27 46,281,000원 변경
신건 2025.02.24 46,281,000원 유찰
2차 2025.03.31 32,397,000원 유찰
3차 2025.05.12 22,678,000원 유찰
4차 2025.06.16 15,875,000원 유찰
5차 2025.07.14 11,112,000원 유찰
6차 2025.08.18 7,778,000원 유찰
7차 2025.09.22 5,444,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 다정 · 평가일 2024.10.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 진산면 엄정리 소재 "하엄정마을" 남측 인근에 소재하며, 주위는
농경지와 임야, 농가주택 등으로 이루어진 순수 농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 동측 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 평지이며, 자연림임.
인접 도로상태
지적도상 본건 북측으로 지목이 도로인 토지와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 27% 151,390,750원
최근 6개월 9건 35% 91,199,556원
최근 12개월 15건 38% 70,766,387원

물건 비고

-지분매각임, 공유자의 우선매수권 행사는 1회로 제한함
-수풀이 우거진 자연수목이 자생하는 임야로 분묘소재 여부는 불분명함(현황조사보고서 참조)