나이스옥션 법원경매 대전 2024타경116775 [1] 충청남도 금산군 추부면 서대리 OOO 전 경매

충청남도 금산군 추부면 서대리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116775(대전지방법원 경매7계). 감정가 28,332,500원, 최저가 3,217,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 116775 [1]
소재지충청남도 금산군 추부면 서대리 OOO
용도전
매각기일2025.10.14
관할법원대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)배수구역, (포함)보전관리지역, (접함)농림지역, (포함)영농여건불리농지, (접함)임업용산지, (포함)가축사육제한구역, (접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)성장관리계획구역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)영농여건불리농지, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 보전관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
충청남도 금산군 추부면 서대리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,280㎡ (689.70평)

금액

감정가28,332,500원
최저가3,217,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금321,700원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.11 27,349,700원 유찰
2차 2025.04.15 19,144,000원 유찰
3차 2025.05.20 13,400,000원 유찰
4차 2025.06.24 9,380,000원 유찰
5차 2025.07.29 6,566,000원 유찰
6차 2025.09.02 4,596,000원 유찰
7차 2025.10.14 3,217,000원 유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 수성

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 추부면 신평리 소재 "추부농공단지"남동측 근거리에 위치하며,
본건 주위는 농가주택,농경지 및 야산이 혼재된 농촌지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
기호1- 5토지 공히 차량접근 불가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1,3 토지는 대체로 부정형,급경사로서 자연림상태임.
기호2,4,5토지는 대체로 부정형,완경사로서 전 및 묵전 상태임.
인접 도로상태
기호1-5 토지 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1
보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 배수구역, 영농여건불리농지

기호2,4,5
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 배수구역

기호3
보전관리지역,농림지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한구역,배수구역,영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
기호2 토지상에 분묘가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 45% 57,249,667원
최근 6개월 18건 46% 67,301,389원
최근 12개월 43건 45% 43,477,321원

물건 비고

일괄매각. 목록 1내지 5에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록 2 토지상에 분묘 소재함. 지상분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록 1내지 5 토지 모두 맹지임.