나이스옥션 법원경매 대전 2024타경603 [1] 대전광역시 대덕구 중리동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 터전 · 평가일 2024.02.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재‘중원초등학교’남측 인근에 위치하고 있는 부동산으
로 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 노변 상가 등이 혼재하고 있는 지역으로 동측
인근에 "대덕구 청소년어울림센터"가 소재하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.

형태 및 이용상태

가로장방형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

동측으로 중로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업), 중로2류(폭15m-20m)(접함),
사업지역미분류(단독주택용지), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건물로
외벽 : 석재붙임 및 드라아비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.

이용상태

1층 : 근린생활시설.
2층 : 다가구주택(5가구).
3층 : 다가구주택(5가구).
4층 : 다가구주택(3가구).
5층(제시외) : 다가구주택(2가구).

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 1층 및 옥상에 제시외건물이 있어 개략적으로
면적사정하여 감정평가에 포함하였습니다.

공부와의 차이

본건은 건축물대장상 다가구주택(2층-3가구, 3층-3가구, 4층-2가구)으로 등재되어 있으나 현
황 다가구주택(2층-5가구, 3층-5가구, 4층-3가구, 5층(제시외)-2가구)로 이용중에 있는 것으
로 조사되었으며, 1층 일부를 확장하여 이용중인 것으로 조사되었으니 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 건축물대장상 다가구주택(2층-3가구, 3층-3가구, 4층-2가구)으로 등재되어 있으나 현황 다가구주택(2층-5가구, 3층-5가구,4층-3가구, 5층(제시외)-2가구)으로 이용중이며, 1층 일부를 확장하여 이용중임.