나이스옥션 법원경매 대전 2024타경238 [1] 대전광역시 대덕구 석봉동 OOOOOO 다중주택 경매
대전광역시 대덕구 OOOOOOO OO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경238(대전지방법원 경매3계). 감정가 480,602,000원, 최저가 115,392,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "신탄진성당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대임. 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로서 공부상 단독주택(다중주택)이며 현황 "내외부 마감이 덜 된 주거용" 상태임.
인접 도로상태
본건은 서측으로 폭 약 8미터 이상의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-05-26)(석봉B 존치관리구역(신탄진 재정비촉진지구)(추가)), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-석봉1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층 건으로서 (사용승인일자 : 사용승인을 받지 않은 건물)
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 미마감.
창호 : -.
이용상태
현황 "내외부 마감이 덜 되고 사용승인을 받지 않은 주택" 상태임.
설비내역
-.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
72%
307,194,400원
최근 6개월
3건
69%
241,082,933원
최근 12개월
6건
62%
338,072,947원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록2 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
- 드림행복주식회사(이 사건 채무자)가 2025.2.7. 유치권신고(4억원)를 하였으나 그 구체적 내용과 소명자료는 제출하지 않음
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임
