나이스옥션 법원경매 대전 2023타경121619 [2] 보람동 OOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 시청대로 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경121619(대전지방법원 경매1계). 감정가 516,000,000원, 최저가 123,891,000원. 매각기일은 2025-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 121619 [2] |
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| 소재지 | 보람동 OOO OOOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 시청대로 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 금강베네치아 |
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| 매각기일 | 2025.05.19 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매1계 (470-1801) |
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| 이용제한 | (저촉)특화경관지구, (접함)공원, (포함)일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m) |
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금액
| 감정가 | 516,000,000원 |
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| 최저가 | 123,891,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 12,389,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.07.15 |
516,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024.08.19 |
361,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024.10.28 |
252,840,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.04.14 |
176,988,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.05.19 |
123,891,000원 |
매각준비 |
| 5차 |
2025.05.26 |
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매각준비 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종남부경찰서" 북동측 인근에 위치하는 "금강베네치아" 제3층 제301호 외3개호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 공원, 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 제3층 제301호, 제302호, 제304호 및 제305호로서,
- 외벽 : 강화유리 등 마감,
- 창호 : 새시창호임. - 이용상태
- 기호(1-4) : 근린생활시설임.
- 설비내역
- 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 왕복 4차선 도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)등임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
28건 |
39% |
204,199,000원 |
| 최근 6개월 |
41건 |
40% |
302,556,025원 |
| 최근 12개월 |
75건 |
42% |
292,965,153원 |
물건 비고
현황조사당시 공실상태이며 책상 의자 등 집기등이 방치된 상태임.