나이스옥션 법원경매 대전 2023타경113144 [1] 고운동 1372 고운메디프라자 1동 OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 마음로 272-4, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경113144(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,316,000,000원, 최저가 221,180,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 113144 [1] |
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| 소재지 | 고운동 1372 고운메디프라자 1동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 마음로 272-4, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 고운메디프라자 |
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| 매각기일 | 2025.10.13 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매1계 (470-1801) |
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| 이용제한 | (포함)근린상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 근린상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 89.34㎡ (27.03평) |
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| 건물면적 | 334.61㎡ (101.22평) |
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금액
| 감정가 | 1,316,000,000원 |
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| 최저가 | 221,180,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 22,118,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.08.19 |
1,316,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024.09.23 |
921,200,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024.10.28 |
921,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024.12.02 |
644,840,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.01.06 |
451,388,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.02.03 |
315,972,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025.04.14 |
315,972,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025.05.19 |
221,180,000원 |
변경 |
| 6차 |
2025.10.13 |
221,180,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 지안 · 평가일 2023.09.15
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운동주민센터" 서측 인근에 위치하는 "고운메디프라자" 제1동 제8층 제802호외 2개호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 관공서 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상8층 건내 제8층 제802호외 2개호로서,
(사용승인일: 2016.08.22)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 샷시창호 등. - 이용상태
- 기호(1)[8층 802호]·(2)[8층 803호]·(3)[8층 804호]은 벽체 구분없이 근린생활시설(이성용의 골프서당)로 이용중임.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임
- 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복4차선, 남측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
13건 |
34% |
622,438,000원 |
| 최근 6개월 |
39건 |
37% |
388,072,131원 |
| 최근 12개월 |
70건 |
40% |
358,328,057원 |
물건 비고
1.일괄매각.
2.목록 1,2,3 벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중.