나이스옥션 법원경매 대전 2023타경108081 [1] 세종특별자치시 부강면 금호리 OOOOO 단독주택 경매

세종특별자치시 부강면 금호리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경108081(대전지방법원 경매7계). 감정가 995,138,100원, 최저가 238,932,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 108081 [1]
소재지	세종특별자치시 부강면 금호리 OOOOO
용도	건물
매각기일	2025.10.14
관할법원	대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	876㎡ (264.99평)
건물면적	168.59㎡ (51.00평)

금액

감정가	995,138,100원
최저가	238,932,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	47,786,400원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.10	995,138,100원	유찰
2차	2024.10.22	696,597,000원	유찰
3차	2024.11.19	487,618,000원	변경
3차	2025.02.04	487,618,000원	유찰
4차	2025.03.11	341,333,000원	변경
4차	2025.05.20	341,332,000원	매각
4차	2025.05.27	-	변경
4차	2025.06.10	-	최고가매각허가결정
4차	2025.07.14	-	미납
4차	2025.09.02	341,332,000원	유찰
5차	2025.10.14	238,932,000원	매각
5차	2025.10.21	-	최고가매각허가결정
5차	2025.11.24	-	납부<br />(2025.11.20)
5차	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 본 · 평가일 2023.06.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 부강면 금호리 소재 ‘부용농공단지’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등으로 형성되어 있는 금강변 농촌지대로서 북서측 인근에 농공단지와 일반산업단지가 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하고 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) 토지 공히 부정형의 토지로서 인접 도로와는 대체로 등고 평탄하며, 기호(1)은 제시외건물의 건부지, 기호(2) 토지는 축대 등으로 조성된 이행지 상태임.
인접 도로상태: 기호(1) 토지는 남측으로, 기호(2) 토지는 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
제시목록 외의 물건: 기호(1) 토지상에 제시외건물 1동이 소재함.
(ㄱ) : 벽돌조 주택 약 175.96㎡
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	103%	125,115,000원
최근 6개월	8건	74%	442,486,250원
최근 12개월	13건	63%	427,006,785원

물건 비고

일괄매각. 목록1에 대하여 2023. 8. 9.자로 유치권신고금액 금 오억칠천만원의 유치권신고가 있었으나 유치권신고인으로부터 2025. 8. 13.자로 유치권부존재확인 및 건축허가명의이전에 이의없다는 취지의 확인서가 제출됨(유치권신고인 이상훈은 목록3의 소유자임). 목록1에 대하여 특별매각조건 있음 [농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금은 반환하지 않음)]. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.