나이스옥션 법원경매 대전 2023타경11644 [1] 대전광역시 유성구 성북동 OOOOO 근린시설 경매

대전광역시 유성구 OOOOOOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11644(대전지방법원 경매10계). 감정가 794,182,640원, 최저가 272,403,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 11644 [1]
소재지	대전광역시 유성구 성북동 OOOOO
도로명주소	대전광역시 유성구 OOOOOOOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2025.10.16
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (접함)개발제한구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)자연취락지구, (포함)지구단위계획구역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	592㎡ (179.08평)
건물면적	334.31㎡ (101.13평)

금액

감정가	794,182,640원
최저가	272,403,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	27,240,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.13	794,182,640원	유찰
2차	2025.04.17	555,927,000원	유찰
3차	2025.05.22	389,148,000원	변경
3차	2025.09.04	389,148,000원	유찰
4차	2025.10.16	272,403,000원	매각
4차	2025.10.23	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.24	-	납부<br />(2025.11.19)
4차	2025.12.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 창천 · 평가일 2024.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 성북동 소재 "성북2동 노인정"남측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 농경지,소규모공장등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가응하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 서대전인터체인지 및 4번국도등이 근거리에 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 평지의 토지로서 제2종근린생활시설(제조업소) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 세로가의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(2013-12-27)(동편중편 개발제한구역집단취락우선해제지구/유성구26),가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 조적조 칼라강판지붕 2층건으로서
외벽 : 우레탄판넬마감
내벽 : 판넬 및 타일마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중이며,
1층 : 제조업소,냉장실 및 냉동실로 이용중
2층 : 제조업소 및 사무실등으로 이용중임.
설비내역: 기본위생설비,급배수설비,화물용리프트,일부 냉동 및 냉장설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉥이 소재함.
공부와의 차이: 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	54%	921,980,000원
최근 6개월	16건	57%	928,539,236원
최근 12개월	22건	59%	760,471,717원

물건 비고

일괄매각.
제시외 건물(감정평가서의 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤,㉥) 감정평가 및 매각에 포함.
공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 탁상용자동삽입기 외 9점(5점은 소재불명) 포함(감정평가서 참조).