나이스옥션 법원경매 대전 2024타경6939 [1] 대전광역시 서구 만년동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOO 근린상가 경매

대전광역시 서구 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6939(대전지방법원 경매10계). 감정가 43,000,000원, 최저가 5,058,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6939 [1]
소재지	대전광역시 서구 만년동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOO
도로명주소	대전광역시 서구 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	디지털타운(주차전용건축물)
매각기일	2025.11.13
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	(포함)준주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)주차장, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

대전광역시 서구 만년동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.87㎡ (3.29평)
건물면적	9.57㎡ (2.89평)

금액

감정가	43,000,000원
최저가	5,058,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	505,800원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.17	43,000,000원	유찰
2차	2025.05.22	30,100,000원	유찰
3차	2025.06.26	21,070,000원	유찰
4차	2025.07.31	14,749,000원	유찰
5차	2025.09.04	10,324,000원	유찰
6차	2025.10.16	7,226,000원	유찰
7차	2025.11.13	5,058,000원	매각
7차	2025.11.20	-	최고가매각허가결정
7차	2025.12.24	-	납부<br />(2025.12.22)
7차	2026.01.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2024.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 만년동 소재 "KBS대전방송총국" 남측 인근에 위치하는 구분건물(판
매 및 영업시설1개호)로서, 본건 주위는 공동주택이 주를 이루며 근린생활시설 및 오피스텔
등이 혼재되어 있는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난한 편임.
건물의 구조: 철골조 콘크리트 평슬래브지붕 지상7층건내 1층 68호로서
(사용승인일: 2002.09.23)
외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 등
내부 : 인테리어 등 마감
이용상태: 본건은 판매 및 영업시설로 이용중임.
설비내역: 공용 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기 등 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형, 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 중로 등에 3면이 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 용도지역은 준주거지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	51%	982,800,000원
최근 6개월	5건	44%	467,626,000원
최근 12개월	7건	40%	351,031,143원

물건 비고

벽체가 거의 없는 오픈형 상가로 건축물현황도상 복도 및 상가의 경계는 바닥의 색으로 구분하고, 상가간에는 경계위치에 가구 등을 배치하여 경계 표시를 하고 있음.