나이스옥션 법원경매 대전 2024타경6007 [1] 나성동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유은 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 나성중학교 서측 인근에 위치하는 구분상가(나릿재마을4단지
근린생활시설) 제1층 제174호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 상업및업무용 부동 산, 하천 등으로 형성되었으며 근린생활시설로서의 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하며 근린상가로서의 일반적 인 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건(사용승인일:2021.02.26)내 제1층 제174호로서
외벽: 석재외장 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
창호: 새시창호임.

이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설(학원)로서 현황 공실상태임.

설비내역

급배수설비 등 기본적인 위생설비, 화재탐지 설비등 되어있는 것으로 탐문됨.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 주상복합건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 단지 주위 및 본건 남측으로 포장도로에 접하며 도로상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-4001)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(중 로 3-1001)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정 지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>임.

공부와의 차이

대체로 부합함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 폐문부재로 본건의 내부구조, 설비, 이용상황 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 인근탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 내부구조 및 설비, 이용상황, 현상 등에 대해 별도확인바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.