나이스옥션 법원경매 대전 2024타경6724 [1] 대전광역시 동구 가오동 235-21 대지 경매

대전광역시 동구 가오동 235-21 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6724(대전지방법원 경매10계). 감정가 238,896,000원, 최저가 117,058,000원. 매각기일은 2025-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6724 [1]
소재지	대전광역시 동구 가오동 235-21
용도	대지
매각기일	2025.06.26
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

면적

토지면적	144㎡ (43.56평)

금액

감정가	238,896,000원
최저가	117,058,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	23,411,600원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.17	238,896,000원	유찰
2차	2025.05.22	167,227,000원	유찰
3차	2025.06.26	117,058,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 지안

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 가오동 소재 "가오동네거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상가주택 및 아파트단지 등이 소재하는 노선상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-51(가오동길))(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).
제시목록 외의 물건: 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	41%	273,742,812원
최근 6개월	8건	47%	200,901,269원
최근 12개월	10건	49%	303,560,015원

물건 비고

감정평가액 및 최저매각가격은 지상의 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
지상의 제시외 건물(감정평가서의 제시외 물건 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 매각에서 제외함.
화단(조경수) 및 야외수도는 토지감정평가 및 매각에 포함됨.