나이스옥션 법원경매 대전 2024타경6021 [1] 세종특별자치시 부강면 금호리 OOOOO 임야 경매

세종특별자치시 부강면 금호리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6021(대전지방법원 경매7계). 감정가 4,054,302,000원, 최저가 1,390,624,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6021 [1]
소재지	세종특별자치시 부강면 금호리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.06.24
관할법원	대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한	(포함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (포함)보전관리지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (포함)성장관리계획구역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	9,793㎡ (2,962.38평)

금액

감정가	4,054,302,000원
최저가	1,390,624,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	139,062,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.11	4,054,302,000원	유찰
2차	2025.04.15	2,838,011,000원	유찰
3차	2025.05.20	1,986,607,000원	유찰
4차	2025.06.24	1,390,624,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 소만

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 세종특별자치시 부강면 부강리 소재 "세종부용농공단지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공업단지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 금강 주변 야산지대임.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 공히 대체적으로 부정형 완경사 토지로서, 현황 대지조성사업계획 승인을 받은 후 "토목공사중인 토지임야" 상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적상 맹지이나 현황 인접토지를 경유하여 출입이 가능한 댁지후보지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호은 공히 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	58%	930,242,698원
최근 6개월	16건	54%	649,150,120원
최근 12개월	24건	52%	500,438,979원

물건 비고

일괄매각. 컨테이너 매각 제외. 토목공사 진행 중인 상태임. 지적상 맹지이나 현황 인접토지를 경유하여 출입가능한 택지후보지임. 주식회사 서진씨앤디가 2024.9.10. 유치권신고(공사대금: 1,994,300,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.