나이스옥션 법원경매 제천 2023타경1578 [1] 충청북도 제천시 명동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 창룡 · 평가일 2024.01.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 대상건물은 충북 제천시 명동에 소재하는 "중앙고추시장" 북동측 인근에 위치하고, 부근은
노선을 따라 상업.업무용 건물이 주를 이루는 노선상가지대로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

- 대상건물까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 이 위치하고 있으며,
근거리에 제천버스터미널(고속,시외버스) 및 제천역이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편
입니다.

건물의 구조

- 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 7층 건물 내 제4층 제400호로
1996.11.06.일자로 사용승인 되었으며,

외벽 : 복합패널, 커튼월 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 타일 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창호 입니다.

이용상태

- 예식장 용도로 인테리어 된 상태이며, 기준시점 현재 휴업 중인 것으로 조사 되었습니다.

설비내역

- 대상건물이 위치한 상가 내 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 소방설비
구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

- 부정형 평지로 현황 상업용으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

- 대상토지의 남동측 및 북서측으로 왕복 4차선, 남서측으로 도로폭 약 6M 내외 도로에
접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(중심시가지)입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 대상물건은 등기사항전부증명서(집합건물)상 대지사용권이 미등재된 구분상가로, 등기사항
전부증명서상 대지사용권(소유권대지권)의 누락 여부 및 실질적인 대지사용권 유무와 면적
등의 상세사항은 별도 재확인이 필요합니다.

- 대상물건은 기준시점 현재 휴업 중인 상태이므로, 건물 하자보수의 필요성 등은 별도
재확인이 필요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

건축물현황도상 경계구분이 되어 있으나 현황은 화장실 일부, 탈의 및 수의실, 로비 일부 공간으로 경계구분 없는 상태임.
공부상 대지사용권이 미등재된 구분상가로 대지사용권 유무 확인 요함.