나이스옥션 법원경매 대전 2024타경110203 [1] 세종특별자치시 금남면 도남리 O 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 도남리 "금강수목원" 북측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 취락지구 인근 농경지대로 농경지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

현황 비포장 도로인 기호(4)를 통해 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 서측 인근 도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1)-(3) : 부정형의 토지로, 전으로 이용중임.

기호(4): 부정형의 토지로, 현황 비포장 도로임.

인접 도로상태

기호(1),(2) : 지적도상 맹지임.

기호(3) : 서측으로 노폭 3M내외의 비포장 도로인 기호(4)에 접함.

기호(4) : 현황 도로로, 북서측으로 아스팔트 포장도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1)
[토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.

- 기호(2)
[토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

- 기호(3)
[토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

- 기호(4)
[토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당없음.

공부와의 차이

기호(4)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임.

나. 기호(4)는 수인의 공유지분 토지 중 "김용조"지분만의 평가로, 점유위치가 특정되어 있지 않아 한 필지 토지 전체를 기준으로 평가한 다음 이를 의뢰지분 비율에 따라 가액을 산정하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
목록1,2,3,4 각 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
목록4는 지분매각이며, 공부상 '전'이나 현황은 '도로'임.
전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령 가능성 있음.