나이스옥션 법원경매 대전 2024타경109784 [6] 아름동 OOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

세종특별자치시 아름서1길 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109784(대전지방법원). 감정가 215,000,000원, 최저가 51,621,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 109784 [6]
소재지	아름동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	세종특별자치시 아름서1길 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	마드리드알
매각기일	2025.09.15
관할법원	대전지방법원
이용제한	(접함)준주거지역, (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	14.03㎡ (4.24평)
건물면적	46.41㎡ (14.04평)

금액

감정가	215,000,000원
최저가	51,621,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,162,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.06	215,000,000원	유찰
2차	2025.02.03	150,500,000원	유찰
3차	2025.03.10	105,350,000원	유찰
4차	2025.04.14	73,745,000원	유찰
5차	2025.05.19	51,621,000원	변경
5차	2025.09.15	51,621,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 유은 · 평가일 2024.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "아름고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근이 용이하고, 서측 인근 1번 국도변에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: > 기호1: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 중 제1층 제115호로서,
- 외 벽: 강화유리 마감 등
- 내 벽: 몰탈위페인트 등 마감임.
이용상태: 근린생활시설("셀프사진관 모하다")로 이용중임.
설비내역: 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: [토지이용계획확인서]상 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	30%	603,319,923원
최근 6개월	41건	36%	368,574,488원
최근 12개월	77건	40%	342,957,866원