나이스옥션 법원경매 대전 2024타경109319 [1] 대전광역시 동구 소호동 OOOOO 대지 경매

대전광역시 동구 소호동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109319(대전지방법원 경매10계). 감정가 108,679,860원, 최저가 16,438,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 109319 [1]
소재지	대전광역시 동구 소호동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.04
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)자연녹지지역, (포함)자연취락지구, 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 자연녹지지역, 자연취락지구

면적

토지면적	625㎡ (189.06평)

금액

감정가	108,679,860원
최저가	16,438,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금	1,643,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.13	97,811,874원	유찰
2차	2025.04.17	68,468,000원	유찰
3차	2025.05.22	47,927,000원	유찰
4차	2025.06.26	33,548,000원	유찰
5차	2025.07.31	23,483,000원	유찰
6차	2025.09.04	16,438,000원	매각
6차	2025.09.11	-	최고가매각허가결정
6차	2025.10.10	-	납부<br />(2025.10.02)
6차	2025.11.05	-	추후지정
6차	2025.12.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다정 · 평가일 2024.06.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 소호동 소재 "소호2동마을회관" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농촌
주택 및 농경지, 임야 등으로 이루어진 순수 농촌지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 완경사지이며, 주거용 건물의 부지임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 현황 타인 소유의 인접지에 개설된 출입로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(2022-03-21)(신완전 개발제한구역
집단취락우선해제지구/동구18), 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 순번(2) 건물 "목조 스레트지붕 단층 주택 45.9㎡ 및 시멘트블록조 스레트지붕 단층
부속 30㎡"는 현황 소재불명임.

제시외 건물(ㄱ)
조적조 강판지붕 단층 주택
(일반건축물대장 미등재)
외벽: 치장벽돌쌓기
창호: 알미늄새시 창호임.
이용상태: 제시외 건물 (ㄱ) : 단독주택임
설비내역: 제시외 건물 (ㄱ): 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등.
부합물 및 종물: 별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이: 본건 순번(2) 건물은 현황 소재불명이고, 제시외 건물 7식이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	63%	169,514,800원
최근 6개월	8건	52%	196,555,781원
최근 12개월	14건	53%	250,933,939원

물건 비고

지적도상 맹지임.
최저매각가격은 매각에서 제외하는 지상 건물로 인하여 제한받는 가격임.