나이스옥션 법원경매 대전 2024타경103441 [10] 대전광역시 서구 도안동 OOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해들 · 평가일 2024.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동 소재‘도안동 행정복지센터’북측 인근에 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 주상용건물, 아파트단지 등으로 형성된 정비된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 4층 건물내 1층 104호 외 13개호로서,
(사용승인 : 2013.10.28.)
외 벽 : 돌붙임마감, 콘크리트마감 등
내 벽 : 타일 및 인테리어마감 등
창 호 : 새시창호 마감 등임.

이용상태

공부상 용도 "제1종근린생활시설"임.

설비내역

위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 대체로 부정형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.
-이해관계인의 부재 또는 점유자의 거부로 내부확인 불가하였고, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.
-본건 중 일부(101호-102호 상호:어쩌다포차, 104호-107호 상호:CAFE 8K TIMES SQUARE, 302호-303호 상호:(주)휴먼네트워크)는 벽체 구분없이 일체로 이용중인 것으로 조사되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

302호와 303호를 벽체 구분없이 일체로 이용[상호: (주)휴먼네트워크)]중임.