나이스옥션 법원경매 대전 2024타경101254 [1] 조치원읍 179-17 신안리 1동 OOOOOO 다세대주택 경매
세종특별자치시 조치원읍 안터길 75, 1동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101254(대전지방법원 경매5계). 감정가 298,000,000원, 최저가 102,214,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 101254 [1] |
|---|
| 소재지 | 조치원읍 179-17 신안리 1동 OOOOOO |
|---|
| 도로명주소 | 세종특별자치시 조치원읍 안터길 75, 1동 OOOOOO |
|---|
| 용도 | 다세대주택 |
|---|
| 매각기일 | 2025.10.22 |
|---|
| 관할법원 | 대전지방법원 경매5계 (470-1805) |
|---|
| 이용제한 | (포함)상대보호구역, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)자연취락지구, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, 상대보호구역, 하수처리구역, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대학 |
|---|
면적
| 토지면적 | 95.75㎡ (28.96평) |
|---|
| 건물면적 | 80.04㎡ (24.21평) |
|---|
금액
| 감정가 | 298,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 102,214,000원 (감정가 대비 35%) |
|---|
| 입찰보증금 | 20,442,800원 (20%) |
|---|
| 유찰횟수 | 3회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.10.30 |
298,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024.12.04 |
208,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.01.15 |
146,020,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025.03.26 |
146,020,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025.06.04 |
146,020,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.07.09 |
102,214,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.07.16 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2025.08.21 |
- |
미납 |
| 4차 |
2025.10.22 |
102,214,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.10.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2025.11.24 |
- |
납부<br />(2025.11.17) |
| 4차 |
2025.12.22 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 지후 · 평가일 2024.01.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 조치원읍 신안리 소재 "홍익대학교 국제연수원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제101호 외 3개호로서,
- 외벽 : 타일벽돌 및 드라이비트 마감 등.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
- 창호 : 하이샷시 이중창호임. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 토지로서 대체로 사다리형으로 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건의 경우 집합건축물대장상 4층 다세대주택 4세대이나 현장조사시 본건 4세대 외 4층 상부에 별도의 주거시설이 소재하는 것으로 관찰되는바, 경매진행시 이에 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 6개월 |
1건 |
12% |
24,353,000원 |
| 최근 12개월 |
2건 |
42% |
74,041,495원 |
물건 비고
-4세대 외 4층 상부에 별도의 주거시설이 소재함.
매수시 참조
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%