충청북도 음성군 금왕읍 사창리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경35141(충주지원 경매2계). 감정가 170,107,540원, 최저가 69,676,000원. 매각기일은 2025-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 소재 ‘삼성초등학교’ 북동측 및 남동측 근거리에 산재하여 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야, 공장 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황
기호 (5,6,7) 토지는 차량 접근 가능하나, 기호 (1,2,3,4,8,9,10,11) 토지는 불가하며, 대중교통 사정은 대채로 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태
- 기호 (1) 토지 : 부정형 평지 토지로 답으로 이용 중임.
- 기호 (2) 토지 : 사다리형의 완경사 토지로 전 및 자연림으로 이용 중임.
- 기호 (3) 토지 : 부정형 평지 토지로 전으로 이용 중임.
- 기호 (4) 토지 : 부정형 평지 토지로 전으로 이용 중임.
- 기호 (5) 토지 : 부정형 평지 토지로 도로로 이용 중임.
- 기호 (6) 토지 : 부정형 완경사 토지로 자연림으로 이용 중임.
- 기호 (7) 토지 : 부정형 평지 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
- 기호 (8) 토지 : 부정형 완경사 토지로 전으로 이용 중임.
- 기호 (9) 토지 : 부정형 평지 토지로 전으로 이용 중임.
- 기호 (10,11) 토지 : 부정형 완경사 토지로 묘지로 이용 중임.
인접 도로상태
- 기호 (5,6) 토지 : 북서측으로 포장된 소로와 접함.
- 기호 (7) 토지 : 북서측으로 포장된 세로와 접합.
- 기호 (1,2,3,4,8,9,10,11) 토지 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (5,6) 토지 : 북서측으로 포장된 소로와 접함.
- 기호 (7) 토지 : 북서측으로 포장된 세로와 접합.
- 기호 (1,2,3,4,8,9,10,11) 토지 : 맹지임.
제시목록 외의 물건
- 기호 (1,4,8,9,10,11) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
- 기호 (2) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원)(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호 (3) 토지 : 생산관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
- 기호 (5) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(군도08호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
- 기호 (6) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호 (7) 토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
공부와의 차이
기호 (2) 토지는 지목 "임야"이나, 현황은 "전 및 일부 임야"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대 관계는 미상임.
2) 기호 (2) 지상에는 분묘 4기가, 기호 (10,11) 지상에는 납골묘 1기가 소재하고 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
30%
20,203,753원
최근 6개월
9건
38%
34,097,334원
최근 12개월
17건
43%
53,818,412원
물건 비고
-지분매각임, 공유자우선매수신고 1회로 제한 있음
-지상에 소유자 미상의 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여부 불명)
-지목은 "임야"이나, 현황 "전 및 일부 임야"
-맹지임
