나이스옥션 법원경매 충주 2024타경2056 [1] 충청북도 음성군 OOO OO OOO OO 공장 경매
충청북도 음성군 금왕읍 OOO OO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2056(충주지원 경매1계). 감정가 1,048,107,280원, 최저가 536,631,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 "금왕읍행정복지센터" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 주택, 농경지, 임야, 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지로서, 공업용으로 이용중임.
일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 본건 토지 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 2 : 본건 토지가 도로가 폭 약 3m 내외의 포장도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
일련번호 2 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되며, 측량을 통하여 이용상황 판단이 변경되는 경우 감정평가액이 변동될 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 3
일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 판넬 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.
일련번호 4
경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감 등임.
내 벽 : 벽지 도배 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 3 : 공장으로 이용중임.
일련번호 4 : 사무실로 이용중임.
설비내역
일련번호 3 : 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.
일련번호 4 : 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 건물 일련번호 3 내부 일부가 침수된 것으로 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부를 재확인하시기 바람.
나. 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
51%
582,175,929원
최근 6개월
21건
54%
677,537,286원
최근 12개월
37건
52%
1,104,054,975원
물건 비고
-일괄매각
-목록3(건물 가동) 내부 일부가 침수된 것으로 확인됨(감정평가서 참고)
-2025. 6. 10.자 대명건설로부터 목록3,4 건물에 대해 공사대금 금123,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
