나이스옥션 법원경매 충주 2024타경1701 [1] 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 193-7 세륭아파트 가동 OOOOOO 아파트 경매
충청북도 음성군 음성읍 중앙로 197, 가동 OOOOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1701(충주지원 경매1계). 감정가 43,000,000원, 최저가 4,617,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
상물건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 "음성군청" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 학교, 각종 근린생활시설, 주택 및 아파트단지가 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 시멘벽돌조 스라브지붕 6층 건물 내 제1층 제106호로서,
외 벽 : 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 장판 및 타일 등 마감,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 2차선 포장도로, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(1), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-02-28)(소(국)2-17)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-30)(중(집)3-6)(저촉), 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-05)(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(2016-12-02)(음성향교 7구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역).
공부와의 차이
- 본건은 공부상 읍내리 193-7번지, 194-1번지 양 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 토지합병으로 읍내리 194-1번지 단일 지상에 소재함.
- 본건은 공부상 대지권의 목적인 토지의 면적이 3,282㎡로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 지적재조사로 인해 면적이 3,334㎡로 변경되었으며 이로 인한 대지권비율이 미정리 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
77%
134,380,960원
최근 6개월
14건
77%
144,837,736원
최근 12개월
34건
79%
146,717,597원
물건 비고
-매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 6번 임차권등기(임대차보증금 35,000,000원)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
-공부상 '읍내리 193-7번지, 194-1번지' 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 토지합병으로 현황상 '읍내리 194-1번지' 단일 지상에 소재
-공부상 대지권의 목적인 토지면적이 3,282㎡이나, 지적재조사로 인하여 3,334㎡로 변경되었으며 이로 인한 대지권비율이 미정리 상태임
