나이스옥션 법원경매 충주 2023타경33541 [1] 충청북도 음성군 OOO OOO OOOOO OO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 생극면 신양리 소재 "생극산업단지" 내에 위치하며, 주위는
중,소규모공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 기준시점 현재 공업용건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 15M의 현황 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(생극산업단지), 일반공업지역(2016-05-20), 지구단위계획구역(2022-12-16),
가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역), 배출시설설치제한지역, 일반산업단지
(2016-05-20)(일반산업단지)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨. "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호1 - 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물(사용승인일: 2017.11.23)로서,
외벽 : 범랑판넬 등 마감 등,
내벽 : 판넬 및 벽지도배, 일부 타일쌓기 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

일련번호2 - 일반철골구조,경량철골조 판넬지붕 단층 건물(사용승인일: 2016.11.23/
2020.01.08.증축)로서,
외·내벽 : 판넬 등 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

일련번호1 - 1층 : 공장 및 창고, 식당 등으로 이용중임.
2층 : 사무실 및 회의실, 숙소 등으로 이용중임.
일련번호2 - 창고 등으로 이용중임.

설비내역

일련번호1 - 1층 : 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.
2층 : 위생 및 급배수설비, 난방(전기보일러)설비가 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨. "지적 및 건물개황도" 와 같이 본건 일련번호1 토지상에 제시외건물 ㄱ)이
소재하는 바, 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ)) 매각 포함
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-88호, 2019-305호에 의한 기계기구 목록 매각 포함
-기계기구 일련번호 2,4,5,6은 소재불명으로 매각 제외
-목록4 지목 "공장용지"이나 현황 "도로"로 이용하고 있음