충청북도 충주시 호암동 산3-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경35059(충주지원 경매2계). 감정가 2,260,577,000원, 최저가 592,597,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "세영삼거리" 동측 인근의 택지개발이 기대되는 시가지주변 농경지대에 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건1 내지 5 : 부정형 완경사지로서 묵전(과수원)임.
대상물건6 : 부정형 완경사지로서 일부는 묵전(과수원), 일부는 자연림임.
인접 도로상태
대상물건1 내지 6 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건1, 2, 5 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
대상물건3 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
대상물건4 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
대상물건6 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
대상물건 1 내지 5 지상의 관리되지 아니하는 노목인 과수목은 경제적 가치가 없어 평가하지 아니하였음.
대상물건 1 내지 6 지상의 수목은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음.
공부와의 차이
대상물건5 : 지목은 답이나 묵전(과수원)임.
대상물건6 : 지목은 임야이나 일부는 묵전(과수원), 일부는 자연림임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
52%
54,916,144원
최근 6개월
28건
53%
85,069,726원
최근 12개월
71건
49%
90,316,240원
물건 비고
-일괄매각, 목록3,4 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 기타 취득관련 사항은 별지 사실조회회신서 참조)
-목록1~6 맹지임
-목록5 지목은 "답"이나, 현황 "묵전(과수원)"임
-목록6 지목은 "임야"이나, 현황 "일부 묵전, 일부 자연림"임
