충청북도 음성군 음성읍 OOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경33480(충주지원 경매1계). 감정가 2,156,360,000원, 최저가 1,380,070,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 "음성여자중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위로는 중소규모의 점포 및 음식점 등의 근린생활시설 및 중소규모의 아파트, 빌라 등의 주거시설이 혼재함.
교통상황
본건 본건 북동측으로 접한 시장로를 통해 충청대로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 및 북서측 원거리에 음성공용버스터미널이 소재함.
형태 및 이용상태
일련번호(1), (2) : 인접지와 대체로 평지인 부정형의 토지로서 일련번호 3) - 17) 건물의 부속토지임.
인접 도로상태
일련번호(1), (2) : 지적도상 맹지이나, 일련번호 (3) - (14) 토지를 통해 접근 가능할 것으로 사료됨.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1), (2) : 도시지역(2020-08-28), 제1종일반주거지역(2018-12-28), 가축사육제한구역(2018-12-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 "음성여자중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위로는 중소규모의 점포 및 음식점 등의 근린생활시설 및 중소규모의 아파트 및 빌라, 단독주택 등의 주거시설이 혼재함.
교통상황
본건 본건 북동측으로 접한 시장로를 통해 충청대로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 및 북서측 원거리에 음성공용버스터미널이 소재함.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지하1층 지상4층 중 제1층 제101호 - 제404호로서,
외벽 : 복합판넬 및 드라이비트마감 등
내벽 : 모르타르위 페인팅 및 벽지마감, 타일마감 등
바닥 : 화강석깔기 및 강화마루, 타일마감 등
창호 : 새시이중창호
위생 및 급배수, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로 지하1층 및 지상4층 규모의 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역(2020-08-28), 제1종일반주거지역(2018-12-28), 중로1류(폭 20m - 25m)(중(보)1-5)(접합), 가축사육제한구역(2018-12-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
일련번호(2) : 도시지역(2020-08-28), 제1종일반주거지역(2018-12-28), 가축사육제한구역(2018-12-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 전체에 다수의 임차인이 임대사용중인 것으로 조사되나, 자세한 사항은 거주인의 부재 및 비협조로 조사치 못하였으니, 경매입찰시 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
101%
151,400,000원
최근 12개월
1건
101%
151,400,000원
물건 비고
-일괄매각
-목록2 공부상 '전'이나 현황상 '도로'
-목록1,2 지적도상 맹지
-목록3-5 점포로 이용중
-목록6-17 오피스텔로 이용중
-목록3-17 2025. 4. 9.자 일동건설 주식회사로부터 공사대금 금400,755,425원의 유치권권리신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함[충주지원 2022가합5659 공사대금 일부승소 후 항소심 대전고등법원(청주) 2024나51879 진행 중임]
