충청북도 제천시 청풍면 OOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경773(제천지원 경매1계). 감정가 4,516,346,600원, 최저가 1,479,916,800원. 매각기일은 2025-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 제천시 청풍면 교리 소재 ‘임현삼거리’ 북서측 인근에 위치하는 부
동산(토지)으로서, 주위는 자연림 및 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 산간 농촌지대
입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제
반 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사지로 잡종지 및 일부 도로로 이용중입니다.
기호(2): 부정형 완경사지로 도로로 이용중입니다.
기호(3,9): 부정형 평지로 도로 및 일부 잡종지 상태입니다.
기호(4,5,8): 부정형 평지로 잡종지 상태입니다.
기호(6,7): 부정형 평지로 토지임야 상태입니다.
기호(10): 부정형 평지로 본건 기호(12) 부속토지로 이용중입니다.
기호(11): 부정형 완경사지로 자연림 상태입니다.
기호(12): 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1,3): 본건 일부 및 서측으로 노폭 약 20M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호(2): 본건을 노폭 약 3-4M 정도의 비포장도로로 이용중입니다.
기호(4): 서측으로 노폭 약 20M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호(5-7): 본건 기호(1,3,9) 토지 일부를 이용해 접근 가능합니다.
기호(8): 본건 기호(2) 토지 일부를 이용해 접근 가능합니다.
기호(9): 본건 일부를 노폭 약 3-4M 정도의 비포장도로로 이용중입니다.
기호(10): 남서측으로 노폭 약 3-4M 정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.
기호(11): 임야도상 맹지이나 인근 필지를 통해 접근 가능합니다.
기호(12): 남측으로 노폭 약 3-4M 정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산관리지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(교리 방단
적석유구)<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수
계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호(2,12): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교리 방단적석유구)<문화재보호법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>
기호(3,4): 생산관리지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한
강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지
원 등에 관한 법률>
기호(5-11): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교리 방단적석유구)<문화재보호법>, 준보전
산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수
원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "도로" 이나 현황 "잡종지" 및 일부 "도로"
로 이용중이며, 기호(3,9) 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "도로" 및 일
부 "잡종지" 상태이며, 기호(4-8,10) 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "
잡종지" 및 "토지임야", "기호(12) 부속토지"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 기호(1,3,4) 토지 중 일부는 도로구역에 저촉하나 그 면적이 미미하여 이에
구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
나. 본건 기호(1,3,4,9) 토지 일부 및 기호(8) 토지는 건축허가를 득한 토지로서, 해
당 관청 문의 결과 착공신고 완료한 것으로 조사된 바, 이를 고려하여 평가하였으니
경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바랍니다.
다. 본건 기호(2) 토지는 공유지분의 소유로서, 각 지분의 위치가 특정되어 제시되지
아니하였으므로 전체면적을 기준으로 한 가격으로 지분비율에 의거 평가 하였는바, 경
매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘벽돌구조 스라브지붕 지하1층 지상1층건으로
외벽: 벽돌 붙임 및 일부 몰탈 위 페인트 마감입니다.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감입니다.
창호: 새시창호 입니다.
이용상태
-지하층: 창고로 이용중입니다.
-1층: 주택으로 이용중입니다.
설비내역
보일러에 의한 난방설비 구비되어 있습니다.
기본적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
57%
873,720,833원
최근 6개월
11건
53%
635,870,364원
최근 12개월
19건
54%
675,088,211원
물건 비고
일괄매각
목록1. 현황 : 잡종지 및 일부 도로로 이용 중.
목록3, 9 현황 : 도로 및 일부 잡종지 상태임
목록4~8 현황 : 잡종지 및 토지임야임
목록10. 현황 : 목록12 부속토지로 이용 중
목록11. 현황 : 자연림 상태임
목록1,3,4,9 토지 일부 및 목록8 토지는 건축허가를 득한 토지로서 착공신고 완료한 것으로 조사됨
목록16. 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 지하수 관정 매각제외.
목록 3.~8, 11,14,17 지상 수목, 쇄석포장, 석축 등은 토지와 함께 평가
목록14. 지목은 임야이나 건축신고를 득하고 토목공사 시행된 나지상태임.
목록15,17은 일부 평탄화 작업 등이 시행됨
신한건기 대표 이동수가 공사대금채권 3억원을 위하여 이 사건 부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
