나이스옥션 법원경매 제천 2024타경1018 [1] 충청북도 제천시 봉양읍 연박리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 충청

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 봉양읍 연박리 소재 "연박2교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 , 펜션 및 캠핑장이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건1,2,4 : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
대상물건3,5,6 : 인근 지방도에 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대상물건1,2,4: 서측으로 경사지의 토지를 건축신고후 일부 토목공사(벌목,절토,성토,다지기)가 진행되다 중지, 기준시점 현재 방치된 토지임.
대상물건3,5,6 : 부정형 급경사의 자연림임.

인접 도로상태

기호(1,2,4): 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
기호(3,5,6): 지적상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원지질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

기호(2,6):보전관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원지질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

기호(3):보전관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원지질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

기호(4,5):보전관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원지질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

지상의 수목은 토지와 함께 평가하였음.
대상물건1 내지 6은 수목 및 잡풀 등으로 분묘를 확인치 못하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.

공부와의 차이

대상물건1,2,4는 지목은 임야이나, 단독주택 신축신고후 일부 토목공사가 진행된 토지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.
대상물건1, 내지 6의 경계와 위치는 목측에 의해 구분지었으니, 자세한 경계와 위치가 필요할 시 별도의 측량이 요구됨.
대상물건1 내지 6 지상의 수목 등은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음.
대상물건1은 2017-봉양읍 신축신고-41(2017.05.30.)으로 건축면적 588.32㎡, 연면적 : 513.32㎡의 규모로 단독주택 신축을 위해 일부 토목공사가 진행되었다(벌목, 절토, 성토 및 다지기) 중지되어 방치된 바, 신축허가의 유효, 기간 등에 대해 확인하시기 바라며, 공사진행여부, 허가의 유효여부에 따라 가격의 변동이 있을 수 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
대상물건2,4는 2017-봉양읍 신축신고-45(2017.06.09.)으로 건축면적 452.36㎡, 연면적 : 377.36㎡의 규모로 단독주택 신축을 위해 일부 토목공사가 진행되었다(벌목, 절토, 성토 및 다지기) 중지되어 방치된 바, 신축허가의 유효, 기간 등에 대해 확인하시기 바라며, 공사진행여부, 허가의 유효여부에 따라 가격의 변동이 있을 수 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
대상물건3,5,6은 대상물건1,2,4의 토목공사 등의 진행상태가 접근조건, 자연조건에 반영되어 평가되었으나, 인접필지의 공사진행여부, 도로 등의 사용 여부에 따라 가격의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
대상물건1 내지 6은 수목 및 잡풀 등으로 분묘를 확인치 못하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
대상물건3은 토지이용계획확인원상 보전관리지역, 생산관리지역의 2개 용도지역에 걸쳐 소재하는 땅이나, 생산관리지역은 면적으로 미미하여 유의미한 면적이 아닌 바, 보전관리지역으로만 평가하였음.지상의 수목은 토지와 함께 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
목록1,2,4는 단독주택 신축신고후 일부 토목공사가 진행되다 방치된 바 신축허가의 유효, 기간 등에 대해 확인 요함