나이스옥션 법원경매 제천 2024타경718 [1] 충청북도 제천시 모산동 OOOOOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충북 제천시 모산동 소재 "의림지"남측 인근에 위치하고 있는 부동산("과수원"
1필지,현황 대부분 휴경지,일부 "전","도로"2필지)이며, 주위는 농경지,주상용부동산,
상업용부동산,나지,주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

교통상황

본건 토지(기호1-3) 중 기호2,3토지는 "도로"이며,기호1토지는 "도로"인 기호2,3토지를 이용
접근 가능하며, 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정
류장이 소재하고 있어 교통상황 무난함.

형태 및 이용상태

1)기호1토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "과수
원"이나 현황은 대부분 "전" 휴경지이며,휴경지에는 관리되지 않는 소나무,느
티나무,주목,단풍나무,매실나무,산수유,밤나무 등이 식재되어 있으며, 일부
"전"으로 이용하고 있음.

2)기호2,3토지: 토지 형태는 각각 부정형으로서 인근 지세는 평지이며, 지목 및 현황 "도로"
로 이용하고 있음.

인접 도로상태

본건 토지(기호1-3) 중 기호2,3토지는 "도로"이며,기호1토지는 "도로"인 기호2,3토지를
이용하여 접근 가능하며, 기호1토지 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1토지:
도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률),가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호
구역(홍광초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),역사문화환경보존지역(제천의림지와 제림)
(문화재보호법)

기호2,3토지:
도시지역,자연녹지지역,대로3류(폭 35m-40m)(접함),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),역사문화환경보존지역(제천의림지와 제림)(문화재보호
법)

제시목록 외의 물건

※기호1토지에는 소나무,뽕나무.느티나무,주목,단풍나무,산수유,매실나무,밤나무,가죽나무
등 수목이 식재되어 있으나 관리 하지 않아 경제적 가치가 크지 않으므로 일반적인 거래관
행에 따라 토지에 포함 평가 하였으며,동측 일부에 소유자 미상의 컨테이너(창고,약18㎡)
가 소재하고 있음.

공부와의 차이

※기호1토지는 지목이 "과수원"이나 현황은 대부분 "전" 휴경지, 일부 "전"으로 이용하고
있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
목록1. 지목은 과수원이나 현황은 대부분 휴경지(전), 일부 전으로 이용중이며, 위 지상에 관리되지 않은 소나무 등 수목이 식재되어 있으나 토지에 포함하여 평가함, 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
목록1 지상 소유자 미상의 컨테이너 매각제외