나이스옥션 법원경매 영동 2024타경10459 [1] 충청북도 영동군 황간면 금계리 OOO 전 경매

충청북도 영동군 황간면 금계리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10459(영동지원 경매2계). 감정가 27,760,000원, 최저가 2,927,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10459 [1]
소재지	충청북도 영동군 황간면 금계리 OOO
용도	전
매각기일	2026.01.07
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	(접함)임업용산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)생산관리지역, (접함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,388㎡ (419.87평)

금액

감정가	27,760,000원
최저가	2,927,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금	292,700원 (10%)
유찰횟수	10회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.03	27,260,000원	유찰
2차	2025.01.07	21,808,000원	유찰
3차	2025.02.11	17,446,000원	유찰
4차	2025.03.18	13,957,000원	유찰
5차	2025.05.27	11,166,000원	유찰
6차	2025.07.08	8,933,000원	유찰
7차	2025.08.12	7,146,000원	유찰
8차	2025.09.16	5,717,000원	유찰
9차	2025.10.21	4,574,000원	유찰
10차	2025.11.25	3,659,000원	유찰
11차	2025.12.30	2,927,000원	변경
11차	2026.01.07	2,927,000원	매각
11차	2026.01.21	-	최고가매각허가결정
11차	2026.03.03	-	납부<br />(2026.02.26)
11차	2026.04.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: PRA

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 영동군 황간면 금계리 소재 "금계리농산물간이집하장" 북서측 방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지 및 임야가 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 일반차량에 의한 접근은 어렵고, 동측방향으로 도보 약6-10분 거리에 노선버스정류장(죽전역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 전(일부에 분묘있음)으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건에 접하는 도로는 없음.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역,가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	60%	30,252,500원
최근 6개월	13건	72%	17,039,924원
최근 12개월	22건	60%	19,686,341원

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

- 지적도상 맹지임

- 연고 미상의 분묘 1기 소재함. 최저매각가격은 지상 분묘로 인하여 제한받는 가격임

- 황간면의 2024. 4. 3.자 사실조회서에 따르면 임대차 계약(임대기간 : 2021. 1. 1. ~ 2031. 12. 31. / 확인일 : 2022. 8. 2.)이 체결되어 있는 필지임